Благоустройство территории дома — проект и голосование
Соседи!
По инициативе неравнодушных жильцов нашего дома, Правление во главе с Председателем Товарищества собственников, рассматривает возможность комплексного благоустройства дворовой территории.
ЗАЧЕМ ЭТО НУЖНО
Современные стандарты качества жизни диктуют потребность в определенном уровне комфорта. Становится сложнее довольствоваться стандартным набором благоустройства, созданным по морально-устаревшим ГОСТам. У современного человека сформирован запрос на красивую и качественную среду.
Сегодня наш Дом уже не заканчивается порогом квартиры, а двор не является посторонней территорией. Двор – это продолжение дома и общественное место, способное объединить соседей, стать безопасным и интересным местом для игр наших детей. Гармоничная среда воспитывает уважение в человеке, прививает вкус и формирует правильную модель поведения.
Кроме того, благоустройство территории благоприятно повлияет на спрос в условиях растущей массовой застройки микрорайона и увеличит стоимость нашей недвижимости на 10%.
ЧТО ПЛАНИРУЕМ ДЕЛАТЬ
Проект предполагает перепланировку внешнего периметра дворовой территории (рис.1) с выполнением следующих работ:
- Построение продуманной логистики перемещения и расположения объектов на дворовой территории;
- Озеленение территории многолетними взрослыми растениями;
- Благоустройство детской площадки в соответствии с современными стандартами;
- Благоустройство площадок для мусорных контейнеров в соответствии с современными стандартами;
- Замена входных групп 1-7 подъездов на прозрачные в соответствии с современными стандартами.
КТО ЭТО БУДЕТ ДЕЛАТЬ
Проект благоустройства готова разработать студия LEVEL80 architects.
Архитекторы студии уже реализовали такие проекты как Новая Боровая и Пирс.
Подробнее о реализованных проектах студии можно узнать здесь: https://level80.rocks
Или ознакомиться с отзывами о работе в СМИ.
Студия разработает концепцию благоустройства, архитектурный проект, дизайн мест общего пользования. Обеспечит сопровождение проекта на этапе строительных работ.
ФИНАНСИРОВАНИЕ
Стоимость реализации проекта будет распределена между собственниками жилых помещений, включая юридических лиц, с возможностью погашения равными долями на установленный (по согласованию) период.
Стоимость разработки проекта благоустройства – 13 000 рублей.
Ориентировочная стоимость реализации проекта – 200 000 рублей.
Ориентировочная общая стоимость реализации проекта для собственника – 250 рублей.
Пример:
250 руб. – общая стоимость для одной квартиры
250 руб. / 12 мес. = 20,8 руб. в месяц – сумма, включаемая в извещение об оплате жилищно-коммунальных услуг на период 12 месяцев.
Таким образом, инвестируя в свою недвижимость сумму равную 250 руб., мы увеличим итоговую стоимость недвижимости на 10% от рыночной стоимости т.е. сумму от 11 000 руб.
Наш дом обладает весомым преимуществом – количество собственников, что позволяет реализовать проект с минимальными вложениями для владельца недвижимости.
Смета и финансовые отчеты о ходе выполнения работ будут публиковаться на сайте дома.
____________________________________________________________________________________
Перед тем, как приступить к реализации проекта, нам важно узнать ваше мнение.
Только заручившись поддержкой мы сможем воплотить в реальность эти амбициозные планы: улучшить качество нашей жизни и жить в комфортной среде.
Дополнительная информация: данный опрос является предварительтым: в случае заинтересованности жильцов будет организована официальная процедура голосования.
Фото ниже:
Задать вопросы и внести свои предложения можно здесь:
✉️ tovd15@yandex.by
или обратившись лично в ТС
Голосование за благоустройство дома
- Да, буду участвовать. (62%, Голосов: 61)
- Нет, не буду, мне это не надо (6%, Голосов: 6)
- Нет, не буду, дорого (14%, Голосов: 14)
- Нет, не буду, бесполезно (9%, Голосов: 9)
- Нет, не буду, потом еще платить за поддержание красоты (1%, Голосов: 1)
- Свой вариант (оставляйте комментарии) (8%, Голосов: 8)
Всего проголосовало: 99
Для голосования необходимо авторизоваться
Загрузка ...
Да, буду участвовать. Озеленение,модернизация мусоросборочной площадки и т.п., конечно, необходимо, но при этом лучшее благоустройство двора — это двор без машин.
И дом без жильцов,Айрон и так всю территорию прихватил.
Нет, не буду, все равно все заставят машинами
Для облегчения движения машин по двору и избежания «коллапсов» и «заторов», предлагаю простое и почти бесплатное решение — ОДНОСТОРОННЕЕ ДВИЖЕНИЕ! Так и для пешеходов будет безопаснее.
За все пункты кроме последнего: Замена входных групп 1-7 подъездов на прозрачные в соответствии с современными стандартами.
Это никак не относится к благоустройству придомовой территории.
Я за облагораживание территории и тд. Только за обновление входной группы 1-7 подъезд должны платить только жильцы этих подъездов, что, по-моему, очевидно.
Так же я не совсем понимаю, как собираются облагородить территорию возле подъездов, так как со стороны проспекта паркинг и парковки. Я просто не представляю, где выделить на это место. Хотелось бы больше деталей по этому
Так все красиво написано. Но судя по цифрам кто-то неплохо на этом заработает.
Дому 3 года. Он строился по современным СНБ и ТКП.
Наш дом расположен возле метро, во дворе дома — сквер с детской площадкой. Это уже автоматически делает наш дом более привлекательным. И все вышеперечисленные меры особо не повлияют на стоимость недвижимости в нашем доме, тем более не увеличат ее аж на 10%.
По поводу планируемых работ:
1. Вы хотите перекопать двор? Или нарисуете стрелочками дорожку от подъезда к мусорным бакам?
2,3. Посадить растения, цветы, благоустроить нашу детскую площадку, купить качельки или что там ещё нужно — я только ЗА!
4. Что-то не так с площадками?? Какие конкретно действия нужно предпринять, чтобы выполнить их благоустройство??
5. Меня лично полностью устраивает входная группа в моем подъезде. Кстати, эти действия попадают под определение РЕКОНСТРУКЦИИ жилого дома!!! В стоимости проекта уже учтены расходы по получению разрешений, обмерам БТИ и т.д.?? Плюс увеличится площадь мест общего пользования жилого дома, и соответсвенно платежи за свет и уборку.
У нас прекрасный дом. В удачном месте. Построят паркинг. Установим шлагбаумы. Результат увидим. И только тогда можно решать за и против БЛАГОУСТРОЙСТВА.
Бесполезная возня. Какие кусты, какие цветы вы о чем, может еще крокодилов из покрышек настрогать?
Кто будет поддерживать эти насаждения в презентабельном виде, деревья высадят, а через пол года они завянут, обломают, затопчут, тоже самое и с остальным. Лавочки есть, мусорки есть. Все остальное негде просто делать. Рендеры типа Боровой, вы территортю нашу хоть видели?
Менять двери — зачем, кому это надо, покажите этих людей, сколько их?
Единственное, что смогут привнести полезного — навес для мусорных баков, все.
P.S. Платить 7к за только за какие-то рисунки, ололо, господа! Тут явно кто-то в деле, иначе это просnо безумная идея.
Полностью соглашаюсь!
+1
Я в целом согласен с доводами в комментариях. Мое видение ситуации:
1. Благоустройство можно сделать точечно, например вдоль проездов посадить туи, поставить небольшие декоративные ограждения.
2. Комплексное благоустройство во дворе, который является проходным — сомнительная затея, т.к. всегда будет присутствувать «фактор прохожего».
3. Собрать необходимый кворум через голосование выглядит маловероятным, поэтому предложенный проект на 99% так и останется проектом, поэтмоу не стоит на него тратить много времени.
4. Вокруг дома идет стройка, скоро опять будут копать детскую площадку, поэтому серьезные работы проводить бесполезно еще как минимум 2-3-4 года, потому что возле паркинга д11 есть пустырь для еще одного дома — надо посмотреть, как будет развиваться ситуация.
Мне видится следующий план действий (он, по крайней мере — реалистичен):
1. В течении этого сезона высадить силами ТС пробно 10-15 деревьев в уже намеченных местах.
2. Вернуться к вопросу о шлагбаумах (учитывая проездной двор — может и не получится установить)
3. Очистить двор от машин после ввода в эксплуатацию паркинга. Как минимум, полностью исключить возможность парковки со стороны подъездов.
4. Поставить декоративные ограждения-заборчики возле клумб возле подъезда, чтобы не вытаптывали углы.
5. В следующем сезоне (2020) — убрать строительные контейнеры и заняться дальнейшим благоустройством мусорных площадок, возможно рассмотреть установку велобоксов и т.д.
Эти действия не потребуют значительных финансовых затрат и могут выполняться по мере появления возможности.
Присоединяюсь к отдельным комментариям из которых явно напрашивается вопрос: что конкретно входит в предлагаемый проект? Слова типа «Благоустройство» при цене вопроса в 250 р. явно сегодня «не работают». Нужны конкретные описания, проекты, схемы и т.п. Благоустройство детской площадки и мусорных контейнеров по современным стандартам, логистика перемещения.Что это? За озеленение территории обеими руками «за», также за прозрачность входной группы. Это делает вход гораздо более презентабельным. Поддержание чистоты и и оборудование велопарковки считаю также хорошим предложением.Почему нет современных идей по поводу территории для выгула домашних животных? Играющие в Грушевском сквере дети и милые собачки, делающие свое «дело» в том же месте — это нонсенс! Так что уважаемой компании LEVEL пожелание размещать в рекламных целях не фото Новой Боровой , а конкретный проект применительно к нашему дому и его крошечной придомовой территории
Т.к. я одна из жильцов в течение 2-х лет занималась поливкой посаженных молодых деревьев и кустов, в критические моменты спасая их от гибели, меня интересует вопрос дальнейшего содержания новых зеленых посадок. Кто будет за этим следить и заниматься?
Считаю, что территория нашего дома не требует таких вложений! Если собрать по 10 рублей с квартиры разово и за эти деньги произвести посадку туй, кустарника, цветов и отсыпать декоративным щебнем, то этого будет более чем достаточно.
Народная пословица гласит:-«Большой кусок горло дерёт…»
«Современные стандарты качества жизни диктуют… У современного человека сформирован запрос на красивую и качественную среду.»
В связи с этим предлагаю после всех выше предложенных мероприятий:
1. Посадить в парадные консьержку
2. Заменить лифты на шиндлер или отис
3. Заказать в отелье Захи Хадид проект вертолетной площадки на крыше нашего дома и потом скинуться жильцами на осуществление данного проекта
4. Вокруг паркинга организовать трассу формулы 1 как в Монако или Сочи чтоб арабские шейхи и туристы приезжали и оставляли здесь свои деньги, что поднимет стоимость недвижимости в нашем доме сразу на 1000%
А если по делу: пару туй обсыпать щебнем и травки существующей вполне достаточно, и то при условии что за туями будет кто следить) Расширять пешеходную зону это полный атас, во дворе единовременно больше 3-4 заметить сложно в любое время суток как не выйду только и вижу доставщиков продуктов или пиццы)
Категорически ПРОТИВ всего, кроме небольшого озеленения! В РБ стоимость недвижимости диктует 90% экономическая ситуация и 10% локейшн)
Согласен на 100%
Полностью поддерживаю!
Получив в почтовый ящик опросный лист с указанием ориентировочной стоимости, возник ряд вопросов:
1)Товарищество во главе с председателем предлагает такой проект, чтоб все отказались, а у них появился повод потом упрекать жильцов – «Вы ведь отказались………»;
2) Как можно перекроить двор, который итак микроскопический для такого количество подъездов и машин. Паркинг сдан (даже 2 паркинга). Двор как был забит так и остался.
Предложение: Собрать максимум по 10р. -20р. с квартиры и посадить нормальный газон возле подъездов и мусорных баков.
Я непротив что-нибудь улучшить вокруг дома, готов оплатить это, но в текущем виде я говорю этому проекту «нет». Мне предлагают довольно туманные фразы, не раскрывают, что за ними стоит (пункт №1 вообще просто убил), но довольно конкретные цифры, как будто всё уже посчитано и рассчитано. Какая-то покупка кота в мешке. Ну и стоимость дизайна 13 тыс. удивила. Уже бегу подавать заявку на вакансию дизайнера в level80.rocks, ибо при таких сделках они там кажется живут не бедно.
Теперь по пунктам.
Пункт 1 ничего не говорит, что здесь планируется сделать. Из комментариев моих ближних и дальних соседей я увидел идею а) построения шлагбаумов на вьезде б) одностороннего сквозного движения. Поддерживаю обе идеи. Сам ужасно мучаюсь больше от того, что во дворе негде развернуться, а уголок, в котором это можно сделать, обычно плотно заставлен машинами, и поэтому приходится «туда-сюда». Но я не представляю как можно решить проблему разворота/разьезда в условиях тотальной нехватки машиномест. Но на Дзержинского 9 после многочисленных жалоб поставили шлагбаумы, и стало легче. Хочу тоже шлагбаумы.
Пункт 2. Вместо слова «взрослыми» лучше разьяснить тип растений: деревья, кустарник, цветочки/папоротнички? Для деревьев в нашем дворе мест нет (или покажите хоть, где есть такие места?), можно от силы посадить 3 деревца, но автовладельцы потом будут их ненавидеть за пыльцу и листья на лобовом стекле, и какающих птичек. Посадку кустарничков и цветочков поддержал бы, это красивее чем травка, хотя мест для больших и красивых полянок я не нахожу, да и должны найтись желающие следить за этим. Но они найдутся, некоторые дома в Минске так и живут.
Пункт 3. Непонятный вообще пункт. Там той площадки — кот наплакал. Поменять песочек на коврики предлагаете? Я бы предложил заменить этот пункт на «Найти и приобрести новую территорию для обустройства современной детской площадки», только это уже была бы отдельная тема.
Пункт 4. Дело хорошее, но хотелось бы больше конкретики. У нас уже есть разные контейнеры для разных видов мусора. Есть что-то ещё более современное? Что это за такие современные стандарты? Может быть я не совсем современный, но я с радостью бы восполнил свои пробелы.
Пункт 5. Лишний и совсем не нужный пункт. Чем стеклянные двери лучше железных (с точки зрения полезности)? Это уже больше похоже на новую европейскую роскошь элитных районов, мне кажется наш дом не в той ценовой категории лежит, да и начинать надо с того что выделять достаточное количество парковочных мест для автомобилей (желательно подземных). Когда перед домом тыщи машин, коптящих бензинами, и практически нет зеленых, пеших территорий, улучшать что-либо бесполезно. Поздно пить боржоми.
Не нашёл пункт про установку видеокамер наружного наблюдения. Это обязательный пункт. Могу рассказать живой свежий случай, как на Дзержинского 9 злоумышленник неумело парковался, подпортил чужую машину и скрылся с места преступления. Поймать и наказать его помогла только видеокамера.
Поддерживаю по всем пунктам, за небольшим исключением. Сошлюсь на тот же дом №9. Не раз обращал внимание на 2 вещи:
1- Не смотря на наличие шлагбаума, ни одного свободного места для парковки нет. Не помогло, а значит пустая трата денег.
2- Не смотря на отсутствие желтых полусфер, ни одна машина не стоит на бордюре, значит на наши полусферы потрачены деньги впустую.
И еще одно соображение, при наличии шлагбаума, вызвав например такси, пойдем пешком под дождем или с чемоданами на приличное расстояние. Да еще и вопросы со скорой помощью.
А увязать 2-е с первым — не, никак?
Добрый день, поддерживаю
«Павел Шиленок
Мне видится следующий план действий (он, по крайней мере — реалистичен):
1. В течении этого сезона высадить силами ТС пробно 10-15 деревьев в уже намеченных местах.
2. Вернуться к вопросу о шлагбаумах (учитывая проездной двор — может и не получится установить)
3. Очистить двор от машин после ввода в эксплуатацию паркинга. Как минимум, полностью исключить возможность парковки со стороны подъездов.
4. Поставить декоративные ограждения-заборчики возле клумб возле подъезда, чтобы не вытаптывали углы.
5. В следующем сезоне (2020) — убрать строительные контейнеры и заняться дальнейшим благоустройством мусорных площадок, возможно рассмотреть установку велобоксов и т.д.
Эти действия не потребуют значительных финансовых затрат и могут выполняться по мере появления возможности.»
Тендер проводился? суммы на благоустройство нереальные.. 1.установка шлагбаумов 2.установка камер видеонаблюдения 3. Посадить возле подъездов по несколько туй, красивых кустарников 4. Немного дополнить детские площадки. Все! Максимум по 50 руб.с квартиры (учитывая их количество). Больше 50 р.не внесём.
Мои возражения по пунктам:
1. По новому законодательству мера участия определяется не по принципу одна квартира — один голос, а по доле участия в собственности.
2.Прежде чем заказывать дорогостоящий проект нужно сначала определиться, с какими пунктами согласятся жильцы.
3.»Логистика перемещения по двору» — умная фраза ни о чем. В эту логистику уже закопаны деньги в виде лежачих полицейских в жилой зоне, и заборов, которые ничего не ограждают (напротив 1 — 6 подъездоа) и никто не может разгадать их назначение.
4. Для расширения пешеходной зоны (1 — 6 подъезд) достаточно убрать с тротуаров полусферы, из-за которых не разойтись с детской коляской.
5. Без схемы посадки деревьев, лучше не предлагать голосование, ибо мы не знаем за что голосуем. Я осмотрел часть двора в начале дома и не нашел места для новых посадок. Где схема?
6. Замена входных групп, самое дорогостоящее мероприятие, с не менее дорогостоящими проектными работами. С какой целью?
Из Скайпа:
«volha arch 12:26
Если кто-то захочет опубликовать приведенный выше текст на сайте дома, если там есть обсуждение, буду благодарна, так как не могу найти пароль.»
Публикую по просьбе соседки:
«Кто-то здесь в чате опубликовал свой ответ на предложение по благоустройству. Хочу тоже поделиться ответом от нашей квартиры.
Не буду приводить обсуждение каждого пункта, а приведу лишь концовку нашего письма.
Считаем, что данное проектное предложение требует пересмотра с точки зрения
целесообразности. В связи с немалой суммой, требуемой для внесения и нашим
несогласием с большинством пунктом предложения, вынуждены полностью отказаться от
нашего участия в данном мероприятия до тех пор, пока предложение не будет
сформулировано более рационально в плане необходимости изменения существующей
ситуации. Если вы доработаете ваше предложение, предусмотрите возможность выбора
отдельных пунктов и стоимость за участие в каждом, наше решение может быть
пересмотрено.»
В целом, надо понимать, что любой проект по благоустройству муравейников обречен на провал, ибо слишком много разных пожеланий. Такие проекты должны либо:
а. На этапе строительства квартала закладываться
б. Реализовываться пост-фактум в клубных домах (а не в стенах на 800 с гаком апартаментов), где можно прийти к консенсусу, собрав большинство.
Поэтому единственно возможный вариант для нас я уже писал выше, но как грится «человек (инициатор данного голосования) захотел попробовать, человек — попробовал». Результаты «попробования» будут в июле.
Стоимость проектирования и работ многократно завышены. Понятие логистики притянуто «за уши».
Озеленять практически нечего. За домом есть прекрасный сквер, а во дворе некуда уже сажать деревья.
Детские площадки можно дополнить 2-3 аттракционами, а на остальное не хватит территории.
Расширять пешеходные зоны за счет проезжей части нельзя. Невозможно будет разъехаться автомобилям. Целесообразнее убрать желтые полусферы занимающие около метра тротуара.
Входные группы подъездов 1-6 не требуют замены. Кому это пришло в голову?
Подземные площадки для мусорных контейнеров. За счет территории дома 11? Некуда закапывать деньги? А просто сделать крышу над мусорками слишком дешево?
Изменение айдентики дома, подъездов. Зачем? Все прекрасно видно. Поменять на китайский шрифт или сделать позолоченные таблички? В лифт-холлах можно повесить нумерацию этажей и квартир, этого вполне достаточно.
За исключением небольших изменений уже существующего все остальное лишнее.