Объявлен набор уполномоченных по дому

Уважаемые жильцы, пришло время выбирать уполномоченных, т. к. в процессе обслуживаия дома появляются вопросы, самостоятельно решать которые правление ТС не в праве. Такие решения принимаются уполномоченными с учетом мнения членов ТС, интересы которых они представляют.

Как известно, с возможностями приходит и ответственность, поэтому ниже перечислены основные обязанности уполномоченных, поэтому, прежде чем оставить заявку, подумайте, сможете ли вы выполнять данные обязательства со всей ответственностью. Подробности можно узнать в Уставе Товарищества собственников.

Прием заявок осуществляется до 20.09.2016

Обязанности и Функции уполномоченных

 

  • Посещать собрания уполномоченных членов Товарищества собственников.
  • Посещать внеочередные собрания уполномоченных членов Товарищества собственников, созываемые по решению правления Товарищества Собственников
  • На собрании уполномоченных каждый уполномоченный имеет количество голосов, равное сумме собственных голосов и голосов, представляемых им членов Товарищества собственников.
  • Поскольку уполномоченный голосует по вопросам повестки дня голосами тех кого он представляет, он обязан до голосования (участия в собрании уполномоченных) выяснить мнение каждого члена Товарищества, интересы которого он представляет, по вопросам повестки дня, и голосовать с учетом высказанного членами Товарищества мнения.

 

Компетенции собрания уполномоченных:

  • Решения общего собрания (собрания уполномоченных) членов Товарищества собственников принимаются простым большинством голосов присутствующих на собрании, за исключением решений:
  • решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления Товарищества собственников. Инициатором необходимости рассмотрения указанных вопросов может выступить общее собрание (собрание уполномоченных) членов Товарищества собственников, правление, председатель правления.
  • рассматривать другие вопросы, связанные с деятельностью Товарищества собственников.
  • установление (изменение) порядка пользования общим имуществом совместного домовладения членами Товарищества собственников, в том числе принятие решений о заключении договоров с третьими лицами о владении и пользовании общим имуществом, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания.
  • совершение Товариществом собственников сделок, влекущих приобретение им имущества, стоимостью, превышающей 500 базовых величин. Размер базовой величины определяется на день принятия решения о совершении сделки;
  • совершение Товариществом собственников сделок, связанных с обеспечением эксплуатации (содержания, технического обслуживания, текущего ремонта и капитального ремонта) общего имущества совместного домовладения, общей стоимостью 500 и более базовых величин. Размер базовой величины определяется на день принятия решения о совершении сделки;
  • определение порядка и условий использования Товариществом собственников полученных им доходов;
  • принятие решений о проведении аудита финансово-хозяйственной деятельности Товарищества собственников;
  • рассмотрение жалоб на решения и действия (бездействие) членов правления Товарищества собственников и его председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества собственников;
  • установление дополнительных жилищно-коммунальных услуг, порядок пользования этими услугами и распределение расходов по их предоставлению;
  • утверждение сметы расходов на содержание органов управления и контроля за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества собственников, определяемой в соответствии с законодательством, а также форм и систем оплаты труда, мер социальной защиты работников;
  • утверждение годового отчета и годового баланса Товарищества собственников;
  • утверждение ежегодной сметы доходов и расходов, вносимых в нее изменений;
  • избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества собственников, досрочное прекращение их (его) полномочий, утверждение положения о ревизионной комиссии (ревизоре) Товарищества собственников;
  • избрание членов правления Товарищества собственников, досрочное прекращение их полномочий;
  • выбор способа управления общим имуществом непосредственно Товариществом собственников или с привлечением организации, управляющей общим имуществом;
  • прием в члены Товарищества собственников и исключение из членов Товарищества собственников. Исключение из членов Товарищества собственников производится путем принятия общим собранием (собранием уполномоченных) членов Товарищества собственников решения об исключении собственника из членов Товарищества собственников за нарушение собственником жилых и (или) нежилых помещений обязательств, установленных подпунктами 3.5.3, 3.5.9, 3.5.10, 3.5.12, 3.5.13 и 3.5.27 пункта 3 настоящего Устава, а так же за распространение недостоверной информации о Товариществе собственников, призывы к членам Товарищества собственников не принимать участие в собраниях. Исключенный член Товарищества собственников – собственник жилых и(или) нежилых помещений не освобождается от платы установленных Товариществом собственников расходов по эксплуатации (содержанию, техническому обслуживанию, текущему и капитальному ремонту) общего имущества и потребленных жилищно-коммунальных услуг, а так же взносов, установленных общим собранием (собранием уполномоченных) членов Товарищества собственников;
  • определение основных направлений деятельности Товарищества собственников;
    • об отчуждении либо передаче во владение и пользование одному или нескольким участникам совместного домовладения и(или) иным лицам общего имущества, которое принимается с согласия двух третей от общего количества участников совместного домовладения;
    • об уменьшении размера общего имущества, которое принимается с согласия всех участников совместного домовладения.
  • Решение общего собрания (собрания уполномоченных) членов Товарищества собственников, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов Товарищества собственников.
  • Решения общего собрания (собрания уполномоченных) членов Товарищества собственников оформляется протоколом общего собрания (собрания уполномоченных) членов Товарищества собственников, который подписывается председателем собрания и секретарем собрания, избранным на этом собрании.
  • Протоколы общих собраний (собрания уполномоченных) хранятся в делах Товарищества собственников.

Справочно: Общее собрание уполномеченных членов Товарищества собственников является правомочным, если на нем присутствуют уполномоченные, обладающие более чем двумя третями голосов от их общего количества.

Обращаем внимание, что в данный момент производится сбор заявок на участие в составе уполномоченных. Голосование будет производиться позже среди подавших заявки. Для тех, кто не читает сайт или у кого нет возможности проголосовать в электронном виде, можно будет проголосовать через ящик для подачи сведений счетчиков воды — кандидатуры также будут вывешены на информационных досках в подъезде.

Хотите ли вы стать уполномоченным от своего подъезда?

  • Да, подать заявку (28%, Голосов: 9)
  • Нет, не хочу (72%, Голосов: 23)

Всего проголосовало: 32

Для голосования необходимо авторизоваться

Загрузка ... Загрузка ...