Процедура согласования перепланировки

Обновление от 24.01.2018 г.

«Новые» образцы актов выполненных работ из пункта 9 инструкции akt1_0118akt2_0118obrazec1_0118obrazec2_0118obrazec3_0118obrazec4_0118.
 

Вариант, когда не требуется разработка проекта.

 

  1. Готовим пакет документов
    1. Копия свидетельства о регистрации
    2. Копия технического паспорта на квартиру
    3. Акт технического осмотра квартиры, подписанный в ТС. Образец можно скачать тут.
    4. Перечень работ в свободной форме (желательно, с указанием новых площадей помещений). Пример можно скачать тут.
    5. План-схема работ, на которой изображены (как правило, поверх тех. паспорта) сносимые и возводимые перегородки и помещения, а также, другие работы. Данный документ должен быть согласован в ТС (должна стоять подпись председателя или главного инженера и печать). Пример можно скачать тут.
    6. Выписка с лицевого счета. Заказывается в РСЦ.
    7. (опционально) Если в квартире зарегистрировано более одного человека, то требуется письменное согласие каждого зарегистрированного человека
  2. Собственник помещения с паспортом идет в приемное время в службу «Одно окно» администрации московского района (г. Минск, пр. Дзержинского, 10, 4 этаж, к. 439. Время работы: понедельник — пятница: с 8.00 до 20.00 без перерыва; суббота: с 9.00 до 13.00)
  3. На месте пишем заявление на согласование перепланировки
  4. Отдаем документы
  5. Ждем 1 месяц (точные сроки готовности выписки из решения сообщит специалист)
  6. Забираем документы
  7. Производим работы. Если работы производятся во время ожидания согласования (что является не законным, поэтому делается на свой страх и риск), то после получения документов стоит выждать паузу в 2-3 недели до обращения в БРТИ, иначе есть риск нарваться на штраф за самовольную перепланировку. Следующий пункт можно выполнять не сразу, т.к. в выписке из решения будет указано, что Вам дается 2 года (!) для выполнения работ и продолжения данной процедуры.
  8. Идем в БРТИ, приглашаем специалиста для обмера квартиры после выполненных работ. Имейте в виду, что к приезду обмерщиков, должна быть закончена черновая отделка стен (как минимум). Услуга платная, около 60 (деноминированных) рублей, оплатить можно там же, через инфокиоск. При себе иметь тех. паспорт квартиры, свидетельство о гос. регистрации и собственный паспорт. Далее, специалисты приедут, перемеряют квартиру, и сообщат Вам, когда будет готова ведомость технических характеристик. Забираем эту бумаженцию.
  9. Далее держим путь на Алибегова 25 — в тех. отдел  УП «ЖРЭО Московского района г. Минска» — кабинет № 4, второй этаж. Обращаем Ваше внимание — приемный день по вопросам перепланировки — четверг (и только четверг), время приема с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 18.00. Тел. для справок 2074506 — Мороз Константин Валерьевич. Подробнее здесь.
    При себе обязательно иметь следующие документы:
    — жировкИ — за весь период проведения ремонта (если 3 месяца делали ремонт — 3 жировки, за эти месяцы) и копия договора на вывоз строительного мусора договор1договор2договор3, договор должен быть заверен в ТС («копия верна», печать;
    — копия выписки из решения полученного в «Одном окне» администрации района;
    — ведомость технических характеристик из БРТИ;
    — заявление по установленной форме — zayavlenie;
    — пять (!) экземпляров, оригиналов (!), акта выполненных работ — obrazec1 obrazec2 act1 act2 (выделенное желтым маркером также заполняем; Десюкевича не вписываем, вместо него уже другой человек!!!! оставляем свободное место. В акте п.8 — дата ведомости тех. характеристик — ставим дату именно ту, которая под подписями, соответственно не из графы «по состоянию на»). Акты предварительно подписываются в ТСе — председателем или гл. инженером и «замом начальника упр. архитек….бла-бла-бла»))) — кабинет 433 администрации московского района (г. Минск, пр. Дзержинского, 10, 4 этаж). Время приема: четверг (и только четверг) с 15.00 до 20.00.
  10. Забираем очередную выписку из решения. В ней уже будет сказано, что собственнику разрешается зарегистрировать помещение с измененными хар-ми в соответствии с ведомостью тех. характеристик. Также Константин Валерьевич любезно вернет 3 экземпляра акта выполненных работ, подписанные и пропечатанные председателем комиссии. Один экземпляр акта возвращаем в ТС.
  11. Держим путь в БРТИ  — наша песня хороша, начинай сначала!… Не стоит надолго откладывать данную поездку, т.к. акты выполненных работ действительны примерно 2-3 месяца (со слов Константина Валерьевича). Берем с собой акты выполненных работ, паспорт (гражданина РБ), выписку из решения (которую выдали вместе с актами на Алибегова), документы на квартиру (свидетельство и тех. паспорт; они не понадобились, но лучше иметь при себе). На месте пишем заявление, регистратор делает копии нужных ей документов. Отдает Вам расписку, 2 квитанции на оплату (опять же, сумма зависит от сроков изготовления; автор предпочел не переплачивать — 25 BYN, срок изготовления 1 месяц) и возвращает все документы.
  12. По истечении срока готовности, получаем новые документы. При получении предоставили распечатанный чек из ерипа, при этом регистратор потребовала квитанцию, так что лучше, взять ее с собой. Новые документы на руках, процедура «одно окно» завершена.