Собрание правления ТС №1 от 31.01.2016

автор: 31.01.2016

Товарищество собственников

Уважаемые жильцы, 31.01.2016 состоялось 1-е собрание правления Товарищества собственников, отчет о котором предлагается Вашему вниманию ниже:

Обсуждаемые вопросы:

  1. (В ПРОЦЕССЕ) Выбор организации для обслуживания лифтов
    1. Выбор осуществляется между двумя организациями: Тедол и Лифтсервис
    2. Условия договора, подготовленного компанией Тедол не устраивает.
    3. До 08.02.2016 будет подготовлен наш вариант договора с компанией Тедол
    4. До 15.02.2016 будет определена трудоемкость и сроки работ по передаче лифтов на обслуживание в компанию Лифтсервис
      1. Преимущества компании Тедол
        1. Быстрый ввод лифтов в эксплуатацию (до 1-го месяца)
      2. Недостатки компании Тедол
        1. Более высокая цена за обслуживание лифтов
        2. Неопределенность тарифов в будущем
        3. Коммерческая компания — есть риск прекращения деятельности в будущем
      3. Преимущества компании Лифтсервис
        1. Более низкие тарифы на обслуживание, регламентируемые государством
        2. Государственная компания — риск закрытия сведен к минимуму
        3. Известное и достаточно высокое качество обслуживания
      4. Недостатки компании Лифтсервис
        1. Более долгий ввод лифтов в эксплуатацию (предварительно, процесс может занять до 2-3 месяцев)
  2. (В ПРОЦЕССЕ) Принятие решения по установке дополнительного оборудования
    1. (ПРЕДВАРИТЕЛЬНО РЕШЕНО) Спутниковые тарелки
      1. Правление решило:
        1. Не предоставлять разрешение на установку индивидуальных спутниковых антенн на фасадах здания
        2. Обеспечить установку системы коллективного спутникового телевидения. Будет произведена централизованная установка 1-й антенны на подъезд. Каждый желающий сможет подключиться к системе и подключить необходимое количество ТВ-приемников. (ориентировочная стоимость подключения одного ТВ-приемкика 30-70 у.е. (будет уточнено до 08.02.2016))
    2. (РЕШЕНО 07.02.2016) Кондиционеры
        1. Определен регламент установки индивидуальных кондиционеров. Подробнее тут.
        2. Назначена дополнительная проработка вопроса в срок до 15.02.2016.
        3. До момента принятия окончательного регламента ТС не будет выдавать разрешение на установку кондиционеров на фасадах здания.
  1. (В ПРОЦЕССЕ) Установка системы видеонаблюдения
    1. Продолжается сбор коммерческих предложений от организаций. Продлиться предварительно до 15.02.2016, после чего будет принято окончательное решение.
  2. (РЕШЕНО) Установка контейнеров для вывоза мусора
    1. Правление решило:
      1. Установить с 01.02.2016 контейнеры для складирования и дальнейшего вызоза бытовых и строительных отходов.
      2. Заключить договор с организацией Remondis.
      3. Перенести площадку для установки контейнеров с 7-го подъезда на угол дома (6-й подъезд) в связи с более удобным расположением для вывоза
  3. (РЕШЕНО) Подписание документа для исполкома о вступлении Русакова В.И. в должность председателя Товарищества собственников.
    1. Присутствующие члены правления подписали протокол
  4. (РЕШЕНО) Обсуждение действий при незаконной перепланировке
    1. Председатель Товарищества собственников не будет выдавать разрешение на проведение работ по перепланировке, если в них имеются нарушения дейтсвующего законодательства
    2. В случае выявления фактов незаконной перепланировки помещений будет выдаваться предписание на приведение помещения в первоначальный вид в месячный срок.
    3. В случае неустранения замечаний, документы будут направляться в суд.

Предложения для рассмотрения на перспективу:

  1. Установка электромагнитных замков в квартирных тамбурах. Для простоты доступа в квартирные корридоры, а также, дополнительной защиты от воровства, жильцам этажей предлагается установить на дверь тамбура электрозамок, который будет открываться при помощи электронного ключа (таблетки), которая используется для доступа в подъезд. Это сократит и количество ключей, и повысит удобство.
  2. Установка видеодомофона. Будет обсуждаться в перспективе.
  3. Проработка вопроса о расценках на рекламу. Необходимо, в перспективе будет выработать ценовую политику по расценкам на размещение рекламы на доме.